こんにちは。絹太です。
みなさまよいお正月をお過ごしでしょうか？
ブログをご覧になられている方は少ないと思いつつも、毎日できる限りブログ更新をしていきたいと思います。
さて、本日は、私たちがハウスメーカー選びをしていた際に候補だった一条工務店について書きたいと思います。
以前も記事にしていますが、私たちは
①住友林業
②ミサワホーム
③一条工務店
④三井ホーム
の４社を候補にしてハウスメーカー選びをしていました。
それぞれのメーカーによいところ、悪いところがあります。
人によって価値観、優先するポイントが異なるので、以下は完全な私見です。
前編では、一条工務店を候補にした理由（よかったところ）を書きます。
そして、後編では、最終的に一条工務店を選ばなかった理由（あわなかったところ）を書きます。
一条工務店を選ばれた方が、この記事の後編をご覧になると、気分を害されることもあるかもしれません（申し訳ございせん）。
【目次】
１．一条工務店のよかったところ
（１）夏涼しく、冬暖かい家
ア 断熱・気密性能
イ 全館床暖房
（２）施主の交渉力が必要とされない（値引き交渉を断られる）
ア 一条工務店の値引き額
イ 他社の値引き額
（３）金額計算が明瞭
（４）営業担当者
ア 展示場でのアンケート記入
イ 営業担当者の交代
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１．一条工務店のよかったところ
（１）夏涼しく、冬暖かい家
私たちが一条工務店を候補にしていた最大の理由が夏涼しく、冬暖かいという家の性能です。
ア 断熱・気密性能
他社では実現できない、Ｑ値・Ｃ値に惹かれました。
住友林業の営業担当者は、
「一条工務店は数字に走りすぎ」
「ツーバイフォーはデメリット多い」
などと悪口しか言わず、情けない限りでしたが、数字で示すことは説得力が全然違います。
このものすごい数字を出すために、窓の大きさや数に制限があるなど、デメリットもあったため、採用しませんでしたが、一条工務店のこの数字は立派だと思います。
イ 全館床暖房
３月頭のまだ寒さが残る季節にi-smart（全館床暖房）に宿泊体験をさせていただき、あまりの暖かさに感動しました。
一方、かなり乾燥してしまうので、湿度が低くならないように加湿器は必須ですが、あの価格で全館床暖房を実現できるのは大変魅力的です。
（２）施主の交渉力が必要とされない（値引き交渉を断られる）
ア 一条工務店の値引き額
一条工務店は大きな値引き（会社の生協割引や紹介制度に基づく割引など最大３％程度のみ）がないので、施主の交渉力があまり影響しません。
適正な利益額を設定し、施主によって利益率に差を出さない会社の姿勢を私としては非常に評価しています。
イ 他社の値引き額
一方、住友林業でもそうですが、他メーカーは値引き幅が大きく（最初はふっかけられます）、交渉力によってうん百万もの差が出ます。
現に、住友林業、ミサワホームともに値引き幅は２０％を超えました。
裕福でかつ、交渉をあまり得意としていない施主から、「いったいどのくらいぼったくっているのだろうか・・・。」
お金をとれる施主からとるという気持ちはわかりますが、単価が高い分やりすぎでは？と思ってしまいます。
（３）金額計算が明瞭
これも有名ですが、一条工務店は施工面積×商品単価といった感じで金額計算します。
家を大きくすれば値段も上がるというわかりやすい仕組みです。
（４）営業担当者
ア 展示場でのアンケート記入
大抵のハウスメーカーでは、展示場でアンケート記入を求めてきます。
ご存知の方も多いと思いますが、このアンケートを渡した営業担当者が自分たちの担当者になるのが通例です。
一度担当になってしまうと、なかなか変えにくいですので、アンケートは気軽に書かないほうが良いと思います。相手を見極め、自分たちにフィットする担当者を見つけましょう。
私たちはこれを知らなかったので、一条工務店の展示場に行き、ホイホイとアンケートを書き、営業担当者に渡しました。この営業担当者が私たちにはフィットしませんでした。
イ 営業担当者の交代
別の一条工務店の展示場に行った際の店長さんが好感が持てる方でした。
イレギュラーだったと思いますが、私たちは担当者をこの店長さんに交代してもらうよう申し入れ、認めていただきました。
一条工務店が候補に残ったのは、この店長さんがいたからでしょう。
以上が、一条工務店を候補にした主な理由です。
最終的に選ばなかった理由は、後編で。
一条工務店も住友林業も対象２１メーカーに含まれていませんが，私も候補のひとつにしていた三井ホームなどの優良メーカーから間取り提案を以下のサイトから無料で実施できますよ(*^-^*)
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